Руководитель

Организация и контроль работы подразделения: планирование и контроль графиков работы подчиненных, обеспечение необходимого для этого документооборота (планы работ, графики отпусков, заявления и т.п.), оптимальное распределение нагрузки.
Принимает участие в организации и заключении договоров, дополнительных соглашений по проектам формата.
Принятие участия в разработке технических заданий на техническое обслуживание и реконструкцию обслуживаемых объектов.
Принятие участия и организация приемки законченных строительством и/или реконструкцией объектов согласно регламентирующих документов установленных в компании
Поиск подрядчиков на выполнение всех видов ремонтных работ, проведение тендеров подрядчиков на основании технических заданий и представленных предложений.
Заключение договоров с организациями на выполнение работ по проектам формата.
Организация и контроль за соблюдением сроков проведения проектных работ при сезонной подготовке зданий, систем, сооружений, механизмов, оборудования.
Организация и контроль за соблюдением технологии выполнения работ, правил эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин.
Принятие участия в разработке и согласовании бюджетов объектов дивизиона.
Заключение и формирование запросов на заключение необходимых для эксплуатации договоров (контрактов, соглашений), дополнительных соглашений, приложений к договорам, контроль исполнения договоров (сроки оплаты, сроки выполнения работ, штрафные санкции, цена договора, соответствие стоимости и объема работ).
Организация ППР: разработка графиков ППР, контроль объема и качества выполнения.
Подготовка и предоставление необходимой документации для внутренних процедур Компании: МИК, ТК, РГ и т.п.
Организация технадзора при подготовке и приемке объектов в эксплуатацию, обеспечение участия сотрудников подразделения в запуске объектов согласно действующим процедурам Компании
Заключение договоров с поставщиками энергоресурсов. Контроль своевременной оплаты ресурсопоставщикам. Организация плановых и текущих ремонтов в общих помещениях домов. Контроль ремонтов технологического оборудования. Координация деятельности специалистов УК по правильной эксплуатации наружных и внутренних магистралей и сетей. Улучшение благоустройства прилегающей к дому территории. Контроль финансового состояния УК. Представление УК в городских структурах и органах и т.д.. Подписание финансовых и отчетных документов. Согласование калькуляции и утверждение тарифов, договорных цен на услуги. Утверждение должностных инструкций для инженеров, паспортистов, и рабочего персонала (дворники, слесаря-сантехника и т.д.). Внесение изменения в штатное расписание, прием и увольнение сотрудников. Создание безопасных условий работы. Обеспечение размещения информации в соответствии с законодательством РФ в Системе, на сайте и других ресурсах. Договора управления жилых домов с владельцами жилых и нежилых помещений.
Соблюдение требований Постановления Правительства РФ 354 о предоставлении коммунальных услуг.

Четкое администрирование и системное управление персоналом компании;
Регулярное предоставление отчетов собственникам бизнеса о ходе выполнения работ;
Координация и контроль за формированием и исполнением бюджета компании;
Осуществление взаимодействия с органами власти, контролирующими и надзорными органами.
Организация и управление финансово-хозяйственной деятельностью предприятия;
Руководство и управление коллективом организации (административные, технические, обслуживающие подразделения);
Разработка стратегии развития, планирование, анализ рынка, конкурентов;
Заключение новых договоров и контрактов.
Ведение переговоров различного уровня.
Контроль и приемка выполненного объема строительно-монтажных работ